شروط الاستخدام

1. قبول هذه الشروط

بإنشائك حساباً أو باستخدامك موقع albab.one أو أي بوابة من بوابات باب، فإنك توافق على شروط الاستخدام هذه وعلى سياسة الخصوصية. وإذا لم توافق، فلا تستخدم المنصّة.

وإذا كنت تستخدم باب نيابةً عن منشأة، فإنك تقرّ بأنك مخوّل بإلزام تلك المنشأة بهذه الشروط.

2. ما هي باب

باب منصّة تعاون تربط بين المطوّرين العقاريين والوسطاء المرخّصين والمستثمرين حول المشاريع والصفقات المشتركة، وتمنح كل طرف أدوات لإدارة موادّه الخاصة. وتقدّم باب خدمة تعارف وتعاون وأدوات مساندة لحفظ السجلات، لا أكثر.

3. ما ليست باب

باب ليست وسيطاً عقارياً ولا وكيلاً عقارياً، وليست مستشاراً مالياً أو استثمارياً، وليست مكتب محاماة، وليست طرفاً في أي معاملة بين المستخدمين.

ولا تحتفظ باب بأموال العملاء، ولا تعالج المدفوعات، ولا تعمل كوكيل ضمان (Escrow)، ولا تتولى العقود أو خطابات إبداء الرغبة أو التسجيل الحكومي. وحيثما توفّرت أدوات محاسبة العمولات، فهي لحفظ السجلات فقط ولا تتضمن أي تحويل للأموال.

وأي عملية شراء أو دفعة أو حجز أو عقد أو تسجيل تتم خارج المنصّة، مباشرةً بين الأطراف ومستشاريهم المرخّصين. وتُدفع الدفعات في حساب الضمان الخاص بالمطوّر، لا إلى باب.

4. الأهلية وحسابك

يجب ألا يقل عمرك عن 18 عاماً وأن تكون مؤهلاً نظاماً لإبرام العقود. وتخضع حسابات الوسطاء والمطوّرين للاعتماد وللتحقق من الصفة المهنية، بما في ذلك وجود ترخيص ساري من الهيئة العامة للعقار حيثما تتطلبه اللوائح.

حافظ على دقة بيانات حسابك وسرية كلمة المرور. وأنت مسؤول عن جميع الأنشطة التي تتم عبر حسابك. وأبلغنا فوراً عبر info@albab.one إذا اشتبهت في استخدام غير مصرّح به.

5. الاستخدام المقبول

توافق على ألا تقوم بما يلي:

• مخالفة أي نظام أو لائحة في المملكة العربية السعودية؛
• نشر إعلانات عقارية كاذبة أو مضلّلة أو غير مرخّصة، أو تقديم بيانات غير صحيحة عن عقار أو سعره أو توافره أو عن صفتك في التصرف؛
• رفع محتوى لا تملك الحق في مشاركته، أو ينتهك ملكية فكرية أو خصوصية أو سرية؛
• رفع برمجيات ضارة، أو محاولة اختراق المنصّة أو تعطيلها أو إثقالها أو كشط بياناتها أو هندستها العكسية أو المساس بأمنها؛
• استخدام المنصّة لإرسال رسائل مزعجة أو تسويق غير مطلوب، أو لجمع بيانات المستخدمين الآخرين؛
• استخدام حساب مستخدم آخر، أو السماح لأي شخص آخر باستخدام حسابك.

ويجوز لنا إزالة المحتوى وتعليق الحسابات أو إغلاقها في حال مخالفة هذا البند.

6. محتواك وإعلاناتك

تحتفظ بملكية المحتوى الذي ترفعه. وتمنح باب ترخيصاً غير حصري وعالمياً ومجانياً لاستضافة محتواك وتخزينه وعرضه ومشاركته مع المستخدمين الآخرين ومع مقدّمي الخدمات لدينا، بالقدر اللازم لتشغيل المنصّة وتحسينها.

وأنت مسؤول عن دقة ومشروعية كل ما تنشره، بما في ذلك التأكد من أن أي إعلان عقاري يحمل التراخيص والإفصاحات التي تتطلبها الأنظمة السعودية.

7. معلومات المشاريع والسوق

المعلومات المعروضة على باب عن المشاريع والمطوّرين والجهات التنظيمية مصدرها أطراف أخرى، ومنها البيانات المنشورة من الهيئة العامة للعقار والمعلومات المقدّمة من المطوّرين أنفسهم. وقد تكون غير مكتملة أو غير محدّثة أو غير دقيقة.

وتُقدَّم للعلم العام فقط. وهي ليست عرضاً ولا دعوة للتعاقد ولا تقييماً ولا استشارة، ويجب التحقق منها بشكل مستقل قبل الاعتماد عليها. وحيثما عُرضت أسعار أو توافر وحدات، فهي استرشادية فقط.

8. لا استشارة استثمارية أو مهنية

لا شيء على باب يُعدّ استشارة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو تقييمية. وأنت مسؤول عن عنايتك الواجبة وعن الحصول على استشارة مهنية مستقلة قبل الالتزام بأي معاملة.

9. روابط وخدمات الأطراف الأخرى

تضع باب روابط لمواقع وخدمات أطراف أخرى وتتكامل معها — مثل مواقع المطوّرين، وإرسال البريد الإلكتروني، والتحليلات. ولا نتحكم بها ولسنا مسؤولين عن محتواها أو ممارساتها. ويخضع استخدامك لها لشروطها الخاصة.

10. الملكية الفكرية

اسم باب وشعارها وبرمجياتها وتصميمها ونصوصها وسائر محتواها (عدا محتوى المستخدمين) مملوكة لباب أو لمرخِّصيها. ولا يجوز لك نسخها أو تعديلها أو توزيعها أو اشتقاق أعمال منها إلا بما تجيزه هذه الشروط صراحةً.

11. التوافر والتعديلات

يجوز لنا تغيير المنصّة أو أي جزء منها أو تعليقها أو سحبها، ويجوز لنا تحديث هذه الشروط. وعند تغيير هذه الشروط سننشر النسخة الجديدة هنا بتاريخ جديد. واستمرارك في استخدام المنصّة بعد التغيير يعني قبولك للشروط المحدّثة.

12. التعليق والإنهاء

يمكنك إغلاق حسابك في أي وقت. ويجوز لنا تعليق وصولك أو إنهاؤه إذا خالفت هذه الشروط، أو إذا ألزمنا النظام بذلك، أو عند الضرورة لحماية المنصّة أو مستخدميها.

وتبقى سارية الأحكام التي تقتضي طبيعتها الاستمرار بعد الإنهاء — بما في ذلك البنود من 6 إلى 10 ومن 13 إلى 17.

13. إخلاء المسؤولية

تُقدَّم المنصّة "كما هي" و"بحسب توافرها". وإلى أقصى حد يسمح به النظام، تُخلي باب مسؤوليتها عن جميع الضمانات الضمنية، ولا تضمن أن تكون المنصّة متواصلة أو في وقتها أو آمنة أو خالية من الأخطاء، ولا أن تكون أي معلومة عليها دقيقة أو محدّثة أو مكتملة.

14. تحديد المسؤولية

إلى أقصى حد تسمح به أنظمة المملكة العربية السعودية، لن تكون باب مسؤولة عن أي خسارة غير مباشرة أو عرضية أو خاصة أو تبعية، ولا عن أي فوات ربح أو إيراد أو بيانات أو سمعة أو فرصة، ينشأ عن المنصّة أو يتصل بها.

ولن تتجاوز المسؤولية الإجمالية لباب الناشئة عن المنصّة أو المتصلة بها أياً مما يلي أيهما أكبر: (أ) إجمالي ما دفعته لباب خلال الاثني عشر شهراً السابقة على الحدث المنشئ للمطالبة، و(ب) 1,000 ريال سعودي.

ولا يحدّ أي بند في هذه الشروط أو يستثني أي مسؤولية لا يجوز تحديدها أو استثناؤها بموجب الأنظمة السعودية.

15. التعويض

ستعوّض باب عن أي مطالبة أو خسارة أو مسؤولية أو تكلفة (بما في ذلك الأتعاب القانونية المعقولة) تنشأ عن محتواك أو عن استخدامك للمنصّة أو عن مخالفتك لهذه الشروط أو لأي نظام واجب التطبيق.

16. النظام الواجب التطبيق وتسوية النزاعات

تخضع هذه الشروط، وأي نزاع ينشأ عنها أو عن المنصّة أو يتصل بهما، لأنظمة المملكة العربية السعودية.

وتختص المحاكم المختصة في مدينة الرياض دون غيرها بنظر النزاعات، دون إخلال بأي اختصاص إلزامي لإحالة النزاع إلى جهة أو لجنة أو هيئة سعودية مختصة.

17. أحكام عامة

تمثّل هذه الشروط وسياسة الخصوصية كامل الاتفاق بينك وبين باب بشأن المنصّة. وإذا تبيّن أن أي بند غير قابل للنفاذ، تبقى بقية البنود سارية. وعدم إنفاذنا لأي بند لا يُعدّ تنازلاً عنه.

ولا يجوز لك التنازل عن حقوقك أو التزاماتك دون موافقتنا. ويجوز لنا التنازل عن حقوقنا لشركة ضمن المجموعة أو لخَلَف في إعادة تنظيم أو بيع. وتُرسل الإشعارات إليك على البريد الإلكتروني المسجّل في حسابك؛ وتُرسل الإشعارات إلينا على info@albab.one.

18. كيفية التواصل معنا

باب، الرياض، المملكة العربية السعودية. البريد الإلكتروني: info@albab.one.